精装房验收小贴士

2021-09-11 16:35:25

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买房之后验收是必不可少的阶段,因此在验房这个事情上业主必须要下更多的心思。下面小编总结了买房验收的八大技巧,希望能够对各位收房业主有所帮助。

技巧一:验墙壁是否渗水

检查墙壁是否渗水是验房第一件要做的事,因为新房墙壁渗水这样的事时有发生,最严重的,整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项,时间最好选在交房前,下过大雨的第二日前往视察一下。若是墙壁有问题,这时几乎是无法隐藏的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否有裂纹。有一位网友就曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问开发商,才知道这里原是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。

技巧二:验水电是否通了

然后要验一下房屋的水电是否通了,当然,对于一些比较高级装修来说,多数的水电后期都要重做,所以有时候这些内容倒显得不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。

技巧三:验厨卫防水是否漏水

这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

技巧四:验管道排水是否困难

这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

技巧五:请专家一同验收新房

事实上,除了上述的项目外,其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋,这样更能确保您远离“问题房”,开心入住完美居所。


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